合作推动柔佛古来工业发展迈入新阶段
马星集团近期宣布与吉隆甲洞（KLK）旗下全资子公司KLK Land私人有限公司成立合资公司，计划收购并开发位于柔佛古来地区大型工业用地。”马星集团古来工业园”工业地块位于柔佛–新加坡特别经济区（JS-SEZ），合作旨在打造面向未来的综合工业园区。此次联营协议的签署，为古来工业土地的开发注入新动力，期待支持柔佛及马来西亚南部地区的工业与物流发展格局。
“马星集团古来工业园”：联营协议签署推动古来工业园整体规划落地
双方在日前签署联营协议后，将通过新组建的联营公司进行项目推进，马星集团将持有60%股权，KLK Land则拥有40%权益。在合作结构确定后，项目拟收购的土地面积达数百英亩，整体开发总值预期逾二十亿令吉。马星集团将负责项目的整体规划、设计与执行工作，KLK Land则以释放在古来区域持有的工业土地储备为重要目标。未来开发计划将分阶段进行，结合工业、商业及住宅元素，逐步打造一个多元化的工业城镇。
官方信息指出联营合作符合地区产业发展策略
根据马星集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金的说明，此次战略合作助力集团拓展工业领域布局，目标建设一个高度整合的工业平台，连接核心企业及其供应链伙伴，同时支持马来西亚工业转型。吉隆甲洞执行主席李爱贤同步表示，项目符合KLK Land长期发展策略，期望透过合作启动首期开发，逐步释放古来广阔土地潜力，并配合柔佛及新加坡边境经济特区的发展蓝图。相关负责人均未详述具体时间表，但强调项目将成为柔佛南部重要的工业与物流枢纽。
业界反应及市场观察聚焦持续开发潜力
此合作消息发布后，市场及业内对古来工业地产的关注持续升温。分析人士指出，结合吉隆甲洞拥有的大型土地储备及马星集团丰富的开发经验，联合开发模式有助提升区域工业园区的竞争力。同时，社交媒体上相关讨论聚焦于产业升级及物流枢纽建设如何促进地区经济增长。整体来看，官民合作不断推动工业用地发展，带动相关产业链和就业机会。
“马星集团古来工业园”项目发展展望涵盖短期调整及长期生态构建
短期而言，项目的推进或将带动当地交通及基础设施升级，缓解现有物流瓶颈，但也可能面临开发阶段的暂时干扰与调整。警方与相关部门将持续配合，确保工程安全与交通流畅。长期来看，该工业园区有望成为柔佛地区新的工业增长极，促进相关高科技产业与物流产业的发展，同时推动马来西亚在区域价值链中的定位。总体而言，项目将以可持续发展为导向，期待塑造更完善的工业生态体系。
地点： 吉隆坡
日期：2025-12-19
